Machbarkeit zuerst
Wir prüfen Leitungen, Statik und Bewilligung, bevor Sie sich auf eine Lösung festlegen.
Umbau planen
Was kostet Ihr Umbau in Zürich?
Bad, Küche oder die ganze Wohnung: Mit wenigen Angaben erhalten Sie einen ersten Kostenrahmen. Danach planen wir mit Ihnen, was sinnvoll ist, holen Vergleichsofferten ein und leiten die Baustelle, damit Budget und Termin halten.
Warum mit Architekt
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Wo eine unabhängige Planung Geld spart
Vergleichbare Offerten
Wir schreiben die Arbeiten aus und vergleichen Unternehmer nach gleichen Positionen.
Kosten im Griff
Ein Kostenvoranschlag nach Positionen und laufende Kostenkontrolle während des Baus.
Eine Ansprechperson
Unsere Bauleitung koordiniert alle Gewerke und vertritt Ihre Interessen auf der Baustelle.
Richtwerte
Kostenrahmen auf einen Blick
Baukosten für die Region Zürich, exkl. MWST, ohne Planungs- und Bauleitungshonorar. Jedes Objekt ist anders: Die Werte dienen der ersten Budgetplanung.
| Vorhaben | Einfach | Mittel | Gehoben |
|---|
Keine Pläne vorhanden?
Wir erstellen Ihre Bestandspläne.
Viele ältere Häuser und Wohnungen haben keine oder veraltete Pläne. Für Umbau, Verkauf, Baugesuch oder Stockwerkeigentum nehmen wir den Bestand auf, von Hand oder mit 3D-Laserscan, und liefern massgenaue Pläne als PDF und DWG.
| Leistung | Geeignet für | Richtpreis |
|---|---|---|
| Grundrisse Wohnung | Umbau, Verkauf, Möblierung | ab CHF 1'800 |
| Grundrisse Einfamilienhaus | Umbau, Verkauf, Energieberatung | ab CHF 3'500 |
| Grundrisse, Schnitte & Ansichten | Baugesuch, Fassade, Anbau | ab CHF 6'500 |
| 3D-Laserscan Einfamilienhaus | Altbau, Umbau, Fachplaner | ab CHF 1'500 |
| 3D-Laserscan Mehrfamilienhaus | Sanierung, Stockwerkeigentum | ab CHF 2'500 |
| 3D-Laserscan Gewerbebau | Hallen, Büros, Umnutzung | auf Offerte |
| Punktwolke + Pläne / BIM-Modell | Gesamtsanierung, Mehrfamilienhaus | auf Offerte |
| Aufteilungspläne Stockwerkeigentum | Begründung oder Änderung StWE | ab CHF 4'500 |
Richtpreise exkl. MWST, je nach Grösse, Zugänglichkeit und Detaillierung. Nach einer kurzen Besichtigung erhalten Sie einen Fixpreis.
Mehr zu Bestandsplänen und 3D-Laserscan
Vorgehen
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Vom Erstgespräch bis zur Übergabe
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich, bei Ihnen vor Ort oder in Wallisellen.
Bestand & Kosten
Bestandsaufnahme, Varianten und ein Kostenrahmen, auf Wunsch mit 3D-Scan.
Projekt & Bewilligung
Pläne, Materialien, Baugesuch falls nötig, Ausschreibung an mehrere Unternehmer.
Bauleitung
Termine, Qualität und Kosten bis zur Abnahme und Mängelbehebung.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Wie genau ist der Kostenrahmen?
Es ist eine Grobschätzung mit einer Genauigkeit von etwa ±25 %. Nach der Bestandsaufnahme und dem Vorprojekt erstellen wir einen Kostenvoranschlag mit deutlich höherer Genauigkeit.
Lohnt sich ein Architekt bei einem Bad- oder Küchenumbau?
Bei einfachen Ersatzarbeiten oft nicht. Sobald Grundriss, Leitungen, tragende Wände, Bewilligungen oder mehrere Gewerke betroffen sind, spart eine unabhängige Planung und Bauleitung meist mehr, als sie kostet.
Was kostet die Planung durch Turicum?
Das Honorar richtet sich nach Umfang und Leistungsphasen gemäss SIA 102. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, welche Leistungen Sie brauchen, und offerieren diese transparent.
Wir haben keine Pläne vom Haus. Was nun?
Zuerst lohnt sich eine Anfrage beim Bauamt der Gemeinde, dort liegen oft Pläne aus früheren Baugesuchen. Fehlen sie oder stimmen sie nicht mehr, nehmen wir den Bestand auf und erstellen neue Pläne, bei Altbauten bevorzugt mit 3D-Laserscan.
Braucht es für einen Umbau eine Bewilligung?
Innenausbauten ohne Eingriff in Tragstruktur, Fassade oder Nutzung sind oft bewilligungsfrei. Grundrissänderungen, neue Öffnungen oder Umnutzungen können bewilligungspflichtig sein. Das prüfen wir für Sie.
Kontakt
Erzählen Sie uns von Ihrem Umbau.
Wir melden uns innert 24 Stunden und vereinbaren ein kostenloses Erstgespräch in Wallisellen, Dübendorf oder bei Ihnen vor Ort.