BAUEN IM BESTAND
Bestehende Gebäude sicher weiterentwickeln
Ein Umbau beginnt mit genauen Grundlagen. Wir nehmen den Bestand auf, auf Wunsch mit 3D-Laserscan, und prüfen Tragstruktur, Leitungen und Bewilligungspflicht, bevor geplant wird.
Danach entwickeln wir Varianten mit Kostenrahmen, erarbeiten das Projekt, schreiben die Arbeiten aus und begleiten die Ausführung bis zur Abnahme. Sie haben eine Ansprechperson vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Kostenrahmen für Ihren Umbau berechnenLEISTUNGEN
Was wir für Ihren Umbau übernehmen
Bestandsaufnahme
Massgenaue Pläne des Bestands, bei Altbauten bevorzugt mit 3D-Laserscan und Punktwolke.
Machbarkeit & Varianten
Was ist möglich, was ist bewilligungspflichtig und was kostet es? Varianten mit Kostenrahmen.
Projekt & Baugesuch
Ausgearbeitete Pläne, Materialisierung und, falls nötig, das Baugesuch bei der Gemeinde.
Ausschreibung & Vergabe
Vergleichbare Offerten mehrerer Unternehmer nach gleichen Positionen.
Bauleitung
Koordination aller Gewerke, Termin- und Kostenkontrolle, Qualitätssicherung.
Abnahme & Mängel
Abnahme mit Protokoll und Begleitung der Mängelbehebung bis zum Abschluss.
BAUAUFGABEN
Typische Umbauten
Wohnung & Einfamilienhaus
Neue Grundrisse, Bad und Küche, Oberflächen und Haustechnik.
Mehrfamilienhaus
Strangsanierung, Fassade, Treppenhaus und Lift bei bewohnten Liegenschaften.
Gewerbe & Büro
Mieterausbau, Umnutzung und Büroflächen, oft bei laufendem Betrieb.
Fassade & Gebäudehülle
Putz, Abdichtung, Sockel und Farbgestaltung, wie bei der Schule Bubental.
Schulen & öffentliche Bauten
Umbauten in engen Ferienfenstern, wie beim Schulhaus Bürgli-Süd.
Stockwerkeigentum
Umbauten mit Aufteilungsplänen und Abstimmung mit der Gemeinschaft.
HÄUFIGE FRAGEN
Gut zu wissen
Was kostet ein Umbau in Zürich?
Das hängt von Umfang und Standard ab. Einen ersten Kostenrahmen für Bad, Küche oder Wohnung erhalten Sie mit unserem Kostenrechner. Nach der Bestandsaufnahme erstellen wir einen Kostenvoranschlag mit deutlich höherer Genauigkeit.
Braucht mein Umbau eine Baubewilligung?
Innenausbauten ohne Eingriff in Tragstruktur, Fassade oder Nutzung sind oft bewilligungsfrei. Grundrissänderungen, neue Öffnungen, Umnutzungen oder Fassadenänderungen können bewilligungspflichtig sein. Das klären wir früh mit der Gemeinde.
Wir haben keine Pläne vom Gebäude. Was nun?
Wir nehmen den Bestand auf und erstellen massgenaue Pläne, bei Altbauten bevorzugt mit 3D-Laserscan.
Können wir während des Umbaus im Gebäude bleiben?
Oft ja, mit klaren Etappen und guter Kommunikation. Erfahrung mit Bauen bei laufendem Betrieb haben wir unter anderem aus unseren Schulhausprojekten in Wallisellen.
Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt.
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns innert 24 Stunden.